Dom - Lubliniec Śląskie

Do sprzedaży oferujemy bardzo atrakcyjnie położony parter domu dwurodzinnego, usytuowany w samym śródmieściu miasta przy ulicy Kandory, a jednocześnie intymnie oddzielony strefą zieleni od gwaru miasta. 

Nieruchomość składa się z  części mieszkalnej  o pow. użytkowej 118 m2 usytuowanej na parterze budynku, składającej  się z 3 pokoi (2 pokoje po 27 m2, 1 pokój 20 m2), dużej jasna kuchni o pow. 20 m2 ze spiżarnią, 2 łazienek, przedpokoju, oranżerii (ogród zimowy) o pow. 11m2 z wejściem z pokoju dziennego z kominkiem. Z pokoju zimowego jest bezpośrednie wyjście na ogród.

Na działce znajduje się garaż murowany (24 m2).

Częścią składową nieruchomości są pomieszczenia przynależne: dwie piwnice o pow. 47 m2 oraz strych

Na nieruchomość gruntową składają się: 

– ogród o pow. 300 m2 z tarasem, drewutnią i  studnią,

– udział 1/2 w gruncie o pow. 703 m2 stanowiącym dojazd do budynku i garaży.

Budynek mieszkalny wybudowany na początku lat 40-tych w technologii tradycyjnej, otynkowany,

w całości podpiwniczony, z poddaszem wykorzystywanym jako strych, z dachem dwuspadowym o

konstrukcji drewnianej, pokryty blachą dachówkową (poszycie dachu zostało wymienione w 2005 r.)

Fundamenty z cegły, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, grubości 50 cm. Strop i posadzka piwnicy betonowe.

Mieszkanie wyposażone jest w instalację elektryczną miedzianą, wodociągową – miedzianą, kanalizacyjną, gazową, telewizyjną (tv sat), internetową (światłowód), domofon.

Centralne ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny Junkers-Bosch z instalacją wykonaną z przewodów miedzianych, grzejniki konwektorowe, stalowe, dwupłytowe. W pokoju dziennym nowo wykonany ekokominek – 12kW do spalania drewna.

Kuchnia w zabudowie, z wyposażeniem (kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym Amica, zlewozmywak, wyciąg elektryczny Electrolux).

Główna łazienka z dużą wanną narożną, muszlą podtynkową Geberit.

Druga łazienka – kabina prysznicowa, meble łazienkowe z umywalką. 

Podłogi w kuchni, przedpokoju, łazienkach i oranżerii – betonowe z powierzchnią ceramiczną. Bezpośrednio z oranżerii wyjście na ogród z tarasem, ogród zadrzewiony, dający poczucie prywatności.

Pokoje posiadają podłogi drewniane (panele).

Okna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane.

Mieszkanie przestronne i jasne: wysokość dwóch pokoi to 3 m, pozostałe pomieszczenia obniżone do wysokości 2,70 m. Pokoje są bardzo nasłonecznione, z oknami skierowanymi na wschód i południe, ustawne, funkcjonalne.

Mieszkanie do zamieszkania „od zaraz” – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Nieruchomość o atrakcyjnym położeniu, w dobrym sąsiedztwie. W niedalekiej odległości: przedszkole i szkoła, bank, supermarkety, kościół, stacja PKP – 10 minut spacerem, blisko rynek miasta, poczta, Miejski Dom Kultury i inne.

Podwórze z dużym garażem i możliwością parkowania większej ilości pojazdów (704 m2) z atrakcyjnym starodrzewem (dąb, lipa, klon, robinia, iglaki). Prywatny ogród.

Podana cena nie zawiera kosztów związanych z zakupem nieruchomości:

– koszty notarialne (PCC 2%, opłata sądowa, taksa notarialna),

– prowizja z tytułu usługi pośrednictwa Biura:  2 – 2,5 % + VAT