Dom - Olszyna Śląskie

OLSZYNA – "LEŚNY ZAKĄTEK"

Do sprzedaży oferujemy działki położone w miejscowości Olszyna (gmina Herby) na nowo powstałym osiedlu Olszyna – Leśny Zakątek, symbol w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego G6-ML – czyli zabudowa letniskowa z pobytem okresowym lub całorocznym.

Informacja z MPZP Gminy Herby:

Ustalenia szczegółowe:

§ 22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ML ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa letniskowa;

2) przeznaczenie dopuszczalne terenów:

a) zabudowa usługowa,

b) tereny zieleni, w szczególności zieleni urządzonej,

c) tereny parkingów terenowych;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz

zabudowy:

a) ogranicza się rodzaj usług do związanych z turystyką, handlem i gastronomią,

b) dopuszcza się lokalizację obiektów służących turystyce wodnej,

c) zabudowa usługowa dopuszczona wyłącznie jako nieuciążliwa,

d) lokalizacja zabudowy w sposób maksymalnie chroniący istniejący drzewostan,

e) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust 2 uchwały;

4) wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:

a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do

powierzchni działki budowlanej: – maksymalna – 0,4, – minimalna – równa lub większa od 0,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 0,2,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej, działki lub terenu – 60%,

d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:

– wysokość budynków – do 7 m, z dopuszczeniem zwiększenia wysokości do 9 m budynków

przekrytych dachami stromymi

– wysokość wiat – do 4,5 m.

Przykładowe numery, powierzchnie i ceny dostępnych działek:

Działka o numerze 478 o powierzchni 650 m jest za cenę 58.300 PLN.

Działka o numerze 487 powierzchni 1041 m jest za cenę 91.000 PLN.

Działka o numerze 483 powierzchni 686 m jest za cenę 61.200 PLN.

Działka o numerze 481 powierzchni 685 m jest za cenę 61.000 PLN.

Do ceny działek należy doliczyć kwotę 1.000 PLN za udział w drodze dojazdowej.

Jeśli interesuje Panią/Pana inna działka pokazana na mapie to prosimy o kontakt. Poinformujemy o jej dostępności, wymiarach i cenie.

Kolorem czerwonym "X" na mapie zaznaczone są działki już niedostępne.

Działki zlokalizowane są na polanie otoczonej lasem, w spokojnej, ustronnej

części wioski. Miejsce idealne zarówno do weekendowego wypoczynku jak

i całorocznego zamieszkania. Amatorzy aktywnego spędzania wolnego czasu

znajdą tu odpowiednie warunki do turystyki rowerowej, pieszej, wędkarstwa,

grzybobrania itp.

Teren jest bardzo dobrze skomunikowany, dojazd asfaltową drogą gminną.

Media: woda i kanalizacja, energia, światłowód.

Przyłącze prądowe jest doprowadzone do skrzynki przy każdej działce.

Podana cena nie zawiera kosztów związanych z zakupem nieruchomości:

• PCC – zwolnienie (faktura VAT)
• koszty notarialne: taksa notarialna, opłata sądowa
• prowizja z tytułu usługi pośrednictwa Biura: 3 % + VAT lecz nie mniej niż 2.500 PLN z VAT.